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더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 있다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 강도 높은 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 출현한 반응으로 풀이한다.

특별히 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 오피스텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 여러 편의시설이 조성돼 입지역민들의 주거 만족도를 많이 높였다.

전용 59~84㎡의 중소형에 모두 1,475가구인 이 대단지는 주력형인 전용 84㎡형이 7억4,200~6억9,400만원이다. 6년 7개월 전에 분양한 C1블록(8억2,400~4억6,000만원)보다 1,800~3,500만원 상승했다. 발코니확장비와 유상옵션(3,960만원, 84㎡A 기준)은 계약자 선택이다.

이런 가운데 업계에서는 주거형 호텔의 호기심이 한동안 지속될 것으로 내다보고 있을 것이다. 특이하게 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2090세대가 눈을 돌릴 것이란 예상이 나온다. 저기에 건설사들도 수요자들을 위한 여러 특화설계를 도입하고 있을 것이다.

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분양시장에서의 인기도 상당하다. 일례로 작년 6월 울산 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 4만 7,694명이 청약해 평균 180.26대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 빠르게 완판됐다.